Aviso legal para anunciantes
ApartamentosCadiz.com
Este aviso legal está dirigido a todas las personas físicas o jurídicas que publiquen, o deseen publicar, anuncios de inmuebles en la plataforma ApartamentosCadiz.com, con independencia de que los inmuebles se ofrezcan para alquiler turístico, vacacional, de temporada, de larga duración, residencial u otros usos permitidos por la normativa vigente.
1. Naturaleza y función de la plataforma
ApartamentosCadiz.com actúa exclusivamente como una plataforma digital de difusión de anuncios inmobiliarios y de información turística relativa a la provincia de Cádiz.
La plataforma no actúa como intermediaria, agencia inmobiliaria, operador turístico, comercializadora, gestor de reservas ni representante legal de los anunciantes. No interviene, directa ni indirectamente, en la negociación entre anunciante y arrendatario, en la gestión de reservas, en la formalización de contratos, en el cobro de rentas, fianzas o pagos, en la verificación de documentación ni en ningún otro aspecto derivado de la relación contractual entre las partes.
Cualquier acuerdo, comunicación o relación jurídica se establece únicamente entre el anunciante y el arrendatario, sin participación de la plataforma.
2. Registro de usuarios y limitaciones de verificación
El alta y uso de la plataforma por parte de los anunciantes no requiere verificación documental ni identificación personal completa. El anunciante puede registrarse facilitando datos básicos como correo electrónico o número de teléfono.
En consecuencia:
La plataforma no dispone de documentos oficiales (DNI, escrituras, contratos, licencias, etc.), no puede verificar la identidad real del anunciante, no puede acreditar la titularidad ni legitimación sobre el inmueble anunciado y no puede garantizar la autenticidad de la información proporcionada.
La plataforma conservará y facilitará, en caso de requerimiento legal, únicamente los datos introducidos voluntariamente por el usuario, sin poder certificar su veracidad.
3. Responsabilidad exclusiva del anunciante
El anunciante es el único y exclusivo responsable de:
Determinar correctamente el tipo de arrendamiento que ofrece (turístico, vacacional, de temporada, residencial, larga duración, etc.), cumplir con toda la normativa legal aplicable (administrativa, fiscal, turística, urbanística y de vivienda), asegurar que el inmueble cumple los requisitos exigibles para el uso declarado, inscribir el alojamiento en los registros oficiales correspondientes cuando proceda, incluir un número de registro válido (NRUA, VFT, RTA u otros equivalentes) cuando sea obligatorio y garantizar la veracidad, exactitud y actualización de toda la información publicada (descripciones, fotografías, ubicación, precios, condiciones, disponibilidad y características).
La plataforma no puede verificar ni validar estos extremos, al depender exclusivamente de la información facilitada por el anunciante.
4. Código de registro y normativa aplicable
De conformidad con el Real Decreto 1312/2024, la normativa autonómica y cualquier otra disposición vigente, los anuncios que requieran identificación oficial deberán mostrar un código de registro válido.
La plataforma facilita los medios técnicos para incluir dicho código y puede realizar comprobaciones meramente formales a través de herramientas públicas, pero no puede garantizar la autenticidad, vigencia, adecuación o necesidad del registro aportado.
La obligación de determinar si un inmueble requiere registro, así como de obtenerlo y mantenerlo en vigor, recae exclusivamente en el anunciante.
5. Exención de responsabilidad de la plataforma
ApartamentosCadiz.com no asume responsabilidad alguna por errores, omisiones o falsedad en los datos facilitados por los anunciantes, fotografías inexactas o desactualizadas, precios, ubicaciones o disponibilidades incorrectas, uso de códigos de registro inexistentes, caducados o falsificados, ni por incumplimientos de la normativa turística, fiscal, urbanística o de vivienda.
Ante cualquier requerimiento administrativo o judicial, la plataforma podrá facilitar únicamente la información aportada voluntariamente por el anunciante, sin poder acreditar su identidad ni legitimación real.
La plataforma se reserva el derecho de retirar, suspender o desactivar cualquier anuncio que pueda generar riesgo jurídico, incumpla la normativa aplicable o afecte al correcto funcionamiento del sitio, sin necesidad de motivar la causa.
6. Recomendación expresa al anunciante
Se recomienda a todos los anunciantes consultar con la administración turística o de vivienda correspondiente, verificar el régimen legal aplicable a su inmueble, mantener su anuncio actualizado y ajustado a la realidad, y asegurarse del cumplimiento íntegro de sus obligaciones legales.
7. Aceptación
La publicación de un anuncio en ApartamentosCadiz.com implica la aceptación expresa, íntegra y sin reservas del presente aviso legal, así como de todas las responsabilidades y obligaciones que de él se derivan.